Sanierungsqualität

Das Wichtigste. Noch viel zu oft werden beschädigte Bauteile durch neue Bauteile von mäßiger Qualität eingesetzt, "Pinselstrich-Sanierungen" und halbherzige energetische Modernisierungen durchgeführt. Diese Fehlentscheidungen wirken sich mitunter auf Jahrzehnte aus! Man muss es sogar so formulieren: Besser gar nicht sanieren als halbherzig. Konkret bedeutet das in aller Kürze: Alle opaken (also nicht transparenten) Flächen sollten auf einen U-Wert von 0,15 W/m²K gebracht werden. Neue Fenster weisen einen Gesamt-U-Wert von 0,85 W/m²K auf. Viele interessante Details sind auf der PHI-Website zu finden.

Sanierungsrate

Derzeit liegt die Sanierungs- oder Erneuerungsrate bei rund 1%. Das bedeutet, dass jährlich 1% aller Gebäude vollsaniert, bzw. 1% aller Gebäude-Außenflächen saniert werden. Damit sind auch Teilsanierungen erfasst. Wir werden es nicht schaffen, diese Quote in wenigen Jahren auf 3 oder 5% anzuheben. Erstens, weil es sehr unwirtschaftlich ist, Bauteile mit einer Lebensdauer von 50 oder mehr Jahren nach 20-30 Jahren zu ersetzen, zweitens weil uns schlicht und ergreifend die handwerklichen Kapazitäten fehlen, um das Volumen zu verdrei- oder -fünffachen.

Eine Erhöhung der Rate ist unbedingt anzustreben; realistisch scheint ein Wert von 1,5%, über die nächsten 20 Jahre gemittelt. Damit können immerhin die "schlechtesten" 30% unserer Gebäude (Heizwärmebedarf > ~120 kWh/m²a) saniert werden, was den Heizenergiebedarf des Gebäudebestands sogar um 45% reduziert.

Darüber hinaus ist die Erneuerungsrate bei den Fenstern deutlich höher - diese werden im Schnitt alle 30 Jahre getauscht. Damit können bei einem weiteren Drittel der Gebäude hochwertige Fenster eingesetzt werden, was den Heizenergiebedarf des gesamten Bestands weiter reduziert (um etwa 10%).

Nachdem wir auch noch davon ausgehen müssen, dass die globale Erwärmung fortschreitet und die mittlere Temperatur hierzulande um weitere zwei Grad ansteigen wird, kann der Heizenergiebedarf gegenüber heute um fast zwei Drittel reduziert werden.

Effiziente Gebäudetechnik

In einem Gebäude mit minimalem Energieverbrauch ist die Effizienz der Gebäudetechnik zweitrangig. Im Jahr 2040 wird aber ein großer Teil des Bestands noch unsaniert und von mäßiger energetischer Qualität sein. Umso wichtiger ist es, hier auf hocheffiziente Technik zu setzen. Heizgeräte werden im Durchschnitt nach 25-30 Jahren erneuert. Gebäude, die im Jahr 2040 noch einen Heizwärmebedarf im Bereich von 60 bis 120 kWh/m²a aufweisen werden, sind deshalb mit Wärmepumpen auszustatten, die mit höchsten Jahresarbeitszahlen arbeiten, oder aber - nach Möglichkeit - an ein abwärme-gespeistes Nahwärmenetz anzuschließen.

Erneuerbare Energien...

...stehen nicht endlos zur Verfügung. Weder unsere Biomasse noch erneuerbar produzierter Strom für Wärmepumpen reichen aus, um den derzeitigen Energiehunger unserer Gebäude zu decken. Erst wenn der Energiebedarf drastisch gesenkt wurde, ist eine Vollversorgung mit Erneuerbaren vorstellbar.

Die Devise muss deshalb immer lauten: Effizienz vor Erneuerbaren! In unserem Szenario für 2040 ist dies weitgehend der Fall; in etwa die Hälfte der Heizenergie wird dann von Wärmepumpen eingebracht, die wiederum mit elektrischer Energie aus erneuerbaren Quellen betrieben werden. Die andere Häfte des Gebäudebestands, vorwiegend im städtischen, verdichteten Bereich wird über Nahwärmenetze versorgt werden, deren Quellen industrielle Abwärme und Biomasse-Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen sein werden.

Hochwertige Beratung

Richtige Entscheidungen sind eine Frage des Wissens! Eine hochwertige Sanierungsberatung für private, gewerbliche und öffentliche Eigentümer stellt deswegen die wichtigste Voraussetzung dar. Die öffentliche Unterstützung für diese Beratung - sei es durch das Land oder durch Kommunen - kostet wenig und bringt allen Beteiligten viel.

Förderungen: Fokus auf niedrigen Energieverbrauch

Fördermittel dürfen nur für die jene Maßnahmen ausgeschüttet werden, die dem Ziel der Klimaneutralität dienen. Bevor ein Gebäude halbherzig saniert wird, soll die Sanierung besser verschoben werden!

Die Sanierungsförderung ist deshalb an den energetischen Standard zu koppeln. Bei Vollsanierungen zählt der Heizwärmebedarf nach Energieausweis, bei Teilsanierungen die Bauteilqualität.

Raus aus dem Öl - ja, aber...

Unsere Erneuerbaren reichen nicht aus, um den Gebäudebestand mit dem aktuell hohen Energieverbrauch zu versorgen. Der Umstieg von fossilen Brennstoffen auf erneuerbare Energiequellen kann nur gelingen, wenn der Fokus auf die Effizienz gelegt wird: Insbesondere jenes Bestandsdrittel mit dem höchsten Bedarf muss energetisch saniert werden, damit der Einsatz von Erneuerbaren sinnvoll ist. Deshalb: Keine Kesseltausch-Förderung für Gebäude mit hohem Energieverbrauch! Für jüngere Gebäude mit mittlerem Verbrauch bis zu 120 kWh/m²a muss hocheffiziente Technik herhalten. Luft-Wärmepumpen sind hierfür beispielsweise nicht geeignet. Hohe Jahresarbeitszahlen von über 4,5 sind nur mit Nutzung von Erdwärme zu erreichen. Bei sehr gutem Standard (etwa <25 kWh/m²a) kann die Technik hingegen viel einfacher und kostengünstiger sein - hier genügt eine Jahresarbeitszahl von >2,5.

Kapazitäten schaffen

Die heutigen Kapazitäten werden nicht ausreichen, um das Sanierungsvolumen zu bewältigen. In verschiedenen Bereichen werden mehr Handwerker benötigt - eine Ausbildungsoffensive für diese Bereiche könnte helfen, Engpässe zu vermeiden.

Wer den Energieverbrauch in seinem sanierungsbedürftigem Gebäude auf ein Minimum reduziert, gehört in jedem Fall zu den Gewinnern. Vom wachsenden Sanierungsvolumen profitieren aber auch Installateure, Fensterbauer und andere Handwerksunternehmen im Bau- und Baunebengewerbe. Weiters werden Kommunen Kosten einsparen, da die Abgasmessungen bei Öl- und Gasfeuerungen gemäß Luftreinhaltegesetz massiv reduziert werden.

Die Umsätze im Brennstoffhandel hingegen werden zwangsläufig zurückgehen, bei den fossilen Brennstoffen sogar gegen Null. 

Auftraggeber

Jede Privatperson, die im Besitz eines Eigenheims ist, Wohnbaugenossenschaften, jeder gewerbliche und jeder öffentliche Bauherr: Früher oder später kommen sie alle in die Situation, Gebäude zu sanieren.

Land und Kommunen

...können über Fördermaßnahmen und andere Strategien Einfluss nehmen.

Sanierungsexperten

Hochwertige Sanierungen sind mit viel Knowhow verbunden. Bestens ausgebildete Energie- und Sanierungsberater sorgen für die richtige Beratung und das passende Konzept.

Goldenes Handwerk

Ohne Fachhandwerker keine Sanierung: Das beste Konzept hilft nicht, wenn es schlecht oder gar nicht umgesetzt wird. Menschen mit hoher Qualifikation und handwerklichem Geschick - was täten wir ohne sie!